Veststede Vastgoedfonds

VOLTEKEND

Deelname is niet meer mogelijk. Meld u aan om als eerste nieuwe beleggingsmogelijkheden te ontvangen.

Veststede Vastgoedfonds belegt in het hoogwaardige short-stay object ‘The Neighbours’ aan de Vestdijk in Eindhoven.

Het object is gevestigd aan de Vestdijk 4-10 en ligt aan de zuidkant van station Eindhoven Centraal, middenin het centrum van Eindhoven. In iedere richting ligt de stadsring op twee kilometer afstand waardoor de omliggende snelwegen goed bereikbaar zijn. Direct naast het Object is tevens een bushalte gesitueerd. In de directe omgeving zijn er verschillende openbare parkeergarages. Het complex bestaat uit 57 appartementen die op de zakelijke markt verhuurd worden aan bedrijven die actief zijn in de regio die wordt aangeduid als Brainport Eindhoven.

Het wooncomplex is in 2019 duurzaam getransformeerd van een bestaand appartementengebouw met oorspronkelijk vier verdiepingen naar een duurzaam en all-electric short-stay object waarbij er twee nieuwe verdiepingen en een fietsenberging in de kelder zijn toegevoegd.

Bij de transformatie werden bestaande kwaliteiten en cultuurhistorische waarden van het gebouw gerespecteerd. Het complex is in mei 2019 opgeleverd en beschikt over een RVO-groenlabel die een rentekorting van 0,30% op de bancaire financiering oplevert.

Initiatiefnemer
Sectie5 Investments
Uitkeerbaar rendement p.j.
4,25%
Totaalrendement p.j.
4,35%
Uitkering per
kwartaal
Minimale deelname
€ 25.000
Verwachte looptijd
7 - 10 jaar

De weergegeven scenario's zijn een schatting van het toekomstige rendement op basis van gegevens uit het verleden, en geven geen exacte indicatie. Uw rendement hangt af van hoe de markt presteert en hoe lang u de belegging/het product aanhoudt. De toekomstige resultaten zijn onderworpen aan belastingen die afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van elke belegger en kunnen in de toekomst veranderen. Veststede Vastgoedfonds (het Fonds) is een beleggingsinstelling die wordt aangegaan in de vorm van een transparant fonds voor gemene rekening (FGR). Het eigendom van het vastgoed is door Stichting Veststede Vastgoedfonds (de Houdster) verkregen, voor rekening en risico van het Fonds. Beleggers kunnen toetreden als Participanten van het Fonds. De aansprakelijkheid van de Participanten is beperkt tot het bedrag van deelname. Als Beheerder van het Fonds treedt op Sectie5 Beheer BV, een 100% dochtervennootschap van Sectie5 Investments NV. Sectie5 Beheer en het Fonds zijn geregistreerd bij de AFM.

Impressies

Kenmerken

Centraal gelegen in het centrum van Eindhoven
57 hoogwaardig afgewerkte appartementen
Op 500 meter loopafstand van Eindhoven Centraal
Karakteristiek object gebouwd in de jaren ’60 en volledig gerenoveerd in 2019
Duurzaam en gasloos object met een energielabel A en EPC < 0,6
Volledig verhuurd aan short-stay specialist Residence 32 B.V. tot en met 28 februari 2024 met een optie om voor vijf jaar te verlengen
Gemiddeld verwacht jaarlijks direct rendement 4,25% (4,35% totaal)
Rendementsuitkering per kwartaal achteraf
Deelname mogelijk vanaf € 25.000

Risico's

Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van Participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het Prospectus voor meer informatie over de materiële risico’s.