Veststede Vastgoedfonds
Veststede Vastgoedfonds
Veststede Vastgoedfonds belegt in het hoogwaardige short-stay object ‘The Neighbours’ aan de Vestdijk in Eindhoven.
Het object is gevestigd aan de Vestdijk 4-10 en ligt aan de zuidkant van station Eindhoven Centraal, middenin het centrum van Eindhoven. In iedere richting ligt de stadsring op twee kilometer afstand waardoor de omliggende snelwegen goed bereikbaar zijn. Direct naast het Object is tevens een bushalte gesitueerd. In de directe omgeving zijn er verschillende openbare parkeergarages. Het complex bestaat uit 57 appartementen die op de zakelijke markt verhuurd worden aan bedrijven die actief zijn in de regio die wordt aangeduid als Brainport Eindhoven.
Het wooncomplex is in 2019 duurzaam getransformeerd van een bestaand appartementengebouw met oorspronkelijk vier verdiepingen naar een duurzaam en all-electric short-stay object waarbij er twee nieuwe verdiepingen en een fietsenberging in de kelder zijn toegevoegd.
Bij de transformatie werden bestaande kwaliteiten en cultuurhistorische waarden van het gebouw gerespecteerd. Het complex is in mei 2019 opgeleverd en beschikt over een RVO-groenlabel die een rentekorting van 0,30% op de bancaire financiering oplevert.
Impressies
Kenmerken
- Centraal gelegen in het centrum van Eindhoven
- 57 hoogwaardig afgewerkte appartementen
- Op 500 meter loopafstand van Eindhoven Centraal
- Karakteristiek object gebouwd in de jaren ’60 en volledig gerenoveerd in 2019
- Duurzaam en gasloos object met een energielabel A en EPC < 0,6
- Volledig verhuurd aan short-stay specialist Residence 32 B.V. tot en met 28 februari 2024 met een optie om voor vijf jaar te verlengen
- Gemiddeld verwacht jaarlijks direct rendement 4,25% (4,35% totaal)
- Rendementsuitkering per kwartaal achteraf
- Deelname mogelijk vanaf € 25.000
Risico's
Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van Participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het Prospectus voor meer informatie over de materiële risico’s.