Opti Super Convenience Fund (vijfde emissie)
Opti Super Convenience Fund (vijfde emissie)
Opti Super Convenience Fund (voorheen Duprofa Super Convenience Fund) belegt in supermarkten en wijkwinkelcentra met winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoeften.
Het fonds belegt in drie wijkwinkelcentra met vier supermarkten en vier solitaire supermarkten, gelegen in Anna Paulowna, Dronten, Enschede, Hilvarenbeek, Rotterdam, Venlo en Rijswijk. Van de huurinkomsten wordt 72,8% gegenereerd door supermarkten.
De vijfde emissie betreft de laatste emissie van het fonds. Met de opbrengst van deze emissie wordt de laatste aankoop van het fonds, een Albert Heijn XL-supermarkt in Rijswijk gefinancierd. De groeidoelstelling is daarmee, met de huidige omvang van meer dan € 75 miljoen, bereikt.
Met een goede mix van solitaire supermarkten en (wijk)winkelcentra, in combinatie met een conservatieve financiering met scherpe voorwaarden en professioneel, intensief vastgoedbeheer weet het Opti Super Convenience Fund een bovengemiddeld rendement te behalen. Het fonds is conservatief gefinancierd: de huidige LTV (loan-to-value) is minder dan 50%.
Impressies
Kenmerken
- Laatste emissie van dit groeifonds in supermarkten en wijkwinkelcentra
- Zeven locaties in portefeuille in Anna Paulowna, Dronten, Enschede, Hilvarenbeek, Rotterdam, Venlo en Rijswijk.
- Circa 72,8% van de huurstroom is afkomstig van de supermarktketens Albert Heijn, Dirk, Jumbo en Lidl
- Gemiddeld verwacht direct rendement 7,0% per jaar (uitkeringen per kwartaal)
- Gemiddeld verwacht totaal rendement 8,6% per jaar
- Omvang beleggerskapitaal vijfde emissie: € 7.915.100
- Participaties van € 25.000
- Minimale deelname 4 participaties, ofwel € 100.000 (excl. emissievergoeding)
Risico's
Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van Participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het Informatiememorandum voor meer informatie over de materiële risico’s.
