Opti Multi Asset Fund I
Opti Multi Asset Fund I
Opti-Multi Asset Fund I is een beleggingsfonds dat belegt in een diverse vastgoedportefeuille, hoofdzakelijk gelegen in de studentensteden Groningen en Zwolle.
Het Opti-Multi Asset Fund I streeft naar een aantrekkelijk rendement door de vastgoedportefeuille actief en ondernemend te beheren en te optimaliseren. De basis wordt gevormd door stabiele huurinkomsten, die zorgen voor een continue cashflow. Daarnaast dragen invulling van leegstand, herontwikkelingspotentieel en winst uit verkoop van appartementen bij aan het totaalrendement.
Het fonds betreft een voortzetting van een bestaande structuur, waardoor bij de structurering van het fonds geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Dit zorgt vanaf start van het fonds voor een aantrekkelijk verwacht direct rendement.
Door onder meer waardecreatie en optimalisering van de portefeuille, verwacht het fonds aan het einde van de looptijd van het fonds een interessante winst te realiseren. Let op: het fonds biedt uitzicht op een hoog rendement, maar kent tevens een hoger risicoprofiel.
De rendementen zijn ná belastingen voor deelnemende vpb-plichtige beleggers als de deelnemingsvrijstelling wordt toegepast.
Impressies
Kenmerken
- Gemengde portefeuille met woningen (incl. studentenkamers), zorgvastgoed, padel- en fitnesslocaties, bedrijfshal en hotel
- Sterke regionale focus: bijna 80% van de objecten ligt in de groeiende studentensteden Groningen en Zwolle
- Verwacht direct rendement gem.: 8,1% per jaar (uitkering per kwartaal)
- Verwacht indirect rendement uit verkoop einde looptijd gem. 2,5% per jaar
- Deelnemingsvrijstelling voor vennootschappen; geen VPB verschuldigd over het uitgekeerde rendement
- Beleggerskapitaal: € 16.950.000, fondsinvestering: € 31.350.000
- Minimale deelname € 100.000 (4 participaties van € 25.000, excl. emissievergoeding)
Risico's
Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van Participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het Informatiememorandum voor meer informatie over de materiële risico’s.
Informatie- memorandum aanvragen
HiernaastHieronder kunt u het informatiememorandum met inschrijfformulier van Opti Multi Asset Fund I digitaal aanvragen. Indien u een hardcopy exemplaar per post wenst te ontvangen, neemt u dan per e-mail of telefoon contact met ons op. Als u alleen het informatiememorandum wilt downloaden dan kan dat hier.
