NL Woningfonds 7

VOLTEKEND

Deelname is niet meer mogelijk. Meld u aan om als eerste nieuwe beleggingsmogelijkheden te ontvangen.

In vervolg op de succesvolle eerdere NL Woningfondsen initieert Sectie5 nu het NL Woningfonds 7.

– deze website is een uiting van reclame –

NL Woningfonds 7 zal beleggen in een appartementencomplex met 67 moderne appartementen en 55 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage in de wijk Bezuidenhout in Den Haag. De appartementen zullen gedurende de looptijd van het fonds passief worden uitgepond (verkocht wanneer een huurcontract eindigt).

Het appartementencomplex dateert uit 2019 en de appartementen hebben energielabel A+ (34 woningen) en A (33 woningen). De koopsom van de objecten bedraagt € 27.700.005. De leegwaarde bedraagt € 38.202.500, waarmee de leegwaarde-ratio op 72,5%. Daarmee wordt geïllustreerd dat het uitponden van individuele appartementen, zodra de huurovereenkomst wordt opgezegd, een aantrekkelijke optie is.

Initiatiefnemer
Sectie5 Investments
Uitkeerbaar rendement p.j.
7,8%
Totaalrendement p.j.
9,1%
Uitkering per
kwartaal
Minimale deelname
€ 100.000
Verwachte looptijd
7 - 10 jaar

Het weergegeven scenario is een schatting van het toekomstige rendement op basis van gegevens uit het verleden, en geven geen exacte indicatie. Uw rendement hangt af van hoe de markt presteert en hoe lang u de belegging/het product aanhoudt. De toekomstige resultaten zijn onderworpen aan belastingen die afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van elke belegger en kunnen in de toekomst veranderen. Het fonds wordt actief beheerd en niet op basis van een benchmark. Beleggingen in vastgoed zijn illiquide.

Impressies

Kenmerken

Modern appartementencomplex in Den Haag
67 appartementen en 55 parkeerplaatsen
De woningen zullen worden verkocht wanneer een huurcontract eindigt (uitponden).
De koopsom bedraagt € 27.700.005 k.k.
De leegwaarde bedraagt € 38.202.500 (leegwaarderatio 72,5%)
Beleggerskapitaal € 18.000.000
Verwacht uitkeerbaar rendement: 7,8% gem.p.j.
Verwacht totaalrendement: 9,1% gem.p.j.
Deelname vanaf € 100.000 (4 participaties van € 25.000)

Risico's

Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van Participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Bij de beslissing om te beleggen in NL Woningfonds 7 moet rekening worden gehouden met alle kenmerken of doelstellingen van dit beleggingsfonds, zoals beschreven in het informatiememorandum. Een belegging in het NL Woningfonds 7 is geen duurzame belegging in de zin van de Verordening betreffende informatieverschaffing over duurzaamheid in de financiële dienstensector (EU) 2019/2088. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Waarschuwing: u staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en misschien moeilijk te begrijpen is. Raadpleeg het Investeringsmemorandum voor meer informatie over de materiële risico’s. Ook in het Essentiële Informatie Document (EID) staat informatie vermeld over de risico’s van dit fonds. U kunt dit document hier downloaden. NL Woningfonds 7 is een beleggingsfonds als bedoeld in de Wet op het financieel toezicht (Wft), dat wordt beheerd door Sectie5 Beheer BV (de Beheerder). De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft aan de Beheerder een vergunning verleend voor het beheren van beleggingsinstellingen als bedoeld in artikel 2:65, sub a van de Wft. Het fonds is geregistreerd bij de AFM.