NL Woningfonds 4
NL Woningfonds 4
Na het succes van de eerdere NL Woningfondsen volgt nu NL Woningfonds 4 van Sectie5 Investments.
Het beleggingsfonds zal beleggen in een modern woningcomplex bestaande uit 75 appartementen en 113 parkeerplaatsen, gelegen op een centrale locatie in Velp. De woningen zijn in 2012 gebouwd en beschikken over een hoog afwerkingsniveau en energielabel A. Daarnaast kennen de woningen riante afmetingen met een gemiddelde grootte van 93m2.
Voor participanten in het NL Woningfonds 4 wordt een aantrekkelijk rendement verwacht. Enerzijds vanuit een stabiel verhuurrendement en anderzijds vanuit het verkoopresultaat (zogenaamde uitpondwinsten).
Impressies
Kenmerken
- Appartementencomplex met 75 woningen en 113 parkeerplaatsen in Velp;
- Gunstig gelegen direct in de nabijheid van dagelijkse voorzieningen;
- De appartementen zullen individueel worden verkocht wanneer een huurcontract eindigt (uitponden);
- Leegwaarderatio van 73%;
- Verwacht totaalrendement van gem. 8,6% per jaar, waarvan 7,1% per jaar uitkeerbaar
- Uitkeringen per kwartaal
- Deelname is mogelijk vanaf € 100.000 (4 participaties à € 25.000);
- Over een deelname is bij dit fonds geen emissievergoeding verschuldigd.
Risico's
Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van Participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het Informatiememorandum voor meer informatie over de materiële risico’s.