Nijmegen Vastgoedbeleggings Fonds FGR
Nijmegen Vastgoedbeleggings Fonds FGR
Nijmegen Vastgoedbeleggings Fonds FGR belegt in een volledig aan Ahold verhuurd gedeelte van Winkelcentrum Dukenburg in Nijmegen.
Albert Heijn exploiteert in het gehuurde een XL-formule. Verschillende ruimtes worden onderverhuurd aan bijvoorbeeld Hunkemöller en Gall & Gall. Daarnaast heeft Albert Heijn een ‘Pick Up Point’ in gebruik voor het afhalen van internetbestellingen. De winkel is voor de consument goed bereikbaar via de naastgelegen tapis roulant vanuit de parkeergarage.
De Albert Heijn XL ligt aan de buitenkant van het winkelcentrum en draait los van het winkelcentrum een zeer goede exploitatie. Het winkelcentrum is in 2021 grondig gerenoveerd.
Impressies
Kenmerken
- Albert Heijn XL met zeer goede exploitatie in winkelcentrum Dukenburg in Nijmegen
- Nieuwe 10-jarige huurovereenkomst met Ahold voor de gehele ruimte
- Uitstekende vindbaarheid en bereikbaarheid met ca. 1.300 parkeerplaatsen
- Beoogd uitkeringsrendement van 7,0% per jaar, na jaarlijkse aflossing hypotheek
- Verwacht totaalrendement van 8,6% per jaar
- Rendementsuitkeringen per kwartaal
- Participaties van € 25.000 met minimale deelname van 4 participaties
Risico's
Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van Participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het Informatiememorandum voor meer informatie over de materiële risico’s.