Na de introductie van de tweede tranche van het IHS Prime Retail Fund in mei jl., volgt nu de derde tranche van Emissie 2024 van het opportunity-fonds in retailvastgoed van IHS Capital.
De portefeuille van dit groeifonds bestaat thans uit twee goed gelegen winkelobjecten: het mooie C&A-pand aan de Grote Houtstraat in Haarlem en het onlangs aangekochte H&M-gebouw aan de Vijzelstraat in Arnhem. Beide objecten zijn door de vorige eigenaren fors afgewaardeerd, wat goed aansluit bij de strategie van het IHS Prime Retail Fund: een interessant direct rendement realiseren met A-segment winkelvastgoed in kernwinkelgebieden, maar bovenal profiteren van een herstellende winkelmarkt door waardestijging en huurstijging.
Deze opportunity is potentieel extra interessant voor deelname met een vennootschap. Door de gekozen structuur is deelnemingsvrijstelling van toepassing en is door deelnemende vennootschappen derhalve geen vennootschapsbelasting (VPB) verschuldigd over het rendement.
Enkele kenmerken van IHS Prime Retail Fund:
Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico's verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van Participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het Prospectus voor meer informatie over de materiële risico’s.
Hieronder kunt u het prospectus van IHS Prime Retail Fund digitaal aanvragen. Indien u een hardcopy exemplaar per post wenst te ontvangen, neemt u dan per e-mail of telefoon contact met ons op. Als u alleen het prospectus wilt downloaden dan kan dat hier.
Heeft u interesse in deelname of heeft u vragen over deze belegging? Neemt u dan contact met ons op via het contactformulier. U kunt ook een e-mail sturen naar info@ftac.nl of ons bellen op 088 77 88 400.
