IHS Hema Nijmegen
IHS Hema Nijmegen
IHS Hema Nijmegen belegt in het vastgoed aan de Grote Markt in Nijmegen waar Hema sinds 1958 gevestigd is.
Het pand, ontworpen door de Amsterdamse architect Abraham Elzas, staat op een prominente hoek te midden van historische gebouwen in het centrum van Nijmegen. De gemeente heeft het gebouw aangewezen als beschermd beeldbepalend gebouw, vanwege de stedenbouwkundige en architectonisch waarde.
Met een oppervlakte van 4.724 m2 is het pand ontworpen als multifunctioneel warenhuis, met ruimte voor winkelvloeren, horeca, kantoren en opslag. Het gebouw is volledig verhuurd aan Hema B.V.
Een deelname in IHS Hema Nijmegen bestaat uit twee componenten, obligatiecertificaten en aandelencertificaten, die in combinatie worden verworven.
Bij een belang van tenminste 5% (deelname vanaf € 275.000) in het beleggerskapitaal kan door deelnemende vennootschappen in beginsel gebruik worden gemaakt van de deelnemingsvrijstelling over het rendement op de aandelencertificaten (naar verwachting ruim 40% van het totaalrendement).
Impressies
Kenmerken
- Winkelvastgoed op een uitstekende locatie in het centrum van Nijmegen
- Huurder Hema is sinds 1958 gevestigd op deze locatie
- Locatie met hoge passantenintensiteit en uitstekende zichtbaarheid;
- Totale fondsinvestering van € 8.825.000, waarvan € 5.325.000 beleggerskapitaal
- Prognose uitkeringsrendement gem. 7,1% per jaar (uitkering per kwartaal)
- Prognose totaalrendement gem. 8,6% per jaar
- Deelnemingsvrijstelling voor vennootschappen over een deel van het rendement;
- Minimale deelname € 100.000;
- Bij een deelname in dit fonds is geen emissievergoeding verschuldigd.
Risico's
Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het informatiememorandum en het essentiële informatiedocument (EID) voor meer informatie over de materiële risico’s.
Informatie- memorandum aanvragen
HiernaastHieronder kunt u het informatiememorandum met inschrijfformulier van IHS Hema Nijmegen digitaal aanvragen. Indien u een hardcopy exemplaar per post wenst te ontvangen, neemt u dan per e-mail of telefoon contact met ons op. Als u alleen het informatiememorandum wilt downloaden dan kan dat hier.
