Hoogestede Vastgoedfonds
Hoogestede Vastgoedfonds
Hoogestede Vastgoedfonds belegt in het vastgoed van winkelcentrum De Nije Nering in Hoogeveen met als trekkers een Albert Heijn- en een Aldi-supermarkt.
Wijkwinkelcentrum De Nije Nering betreft een goedlopend winkelcentrum met een Albert Heijn-supermarkt, een Aldi-supermarkt, acht winkels met daarin een Trekpleister, Domino’s Pizza, bakkerij, kapsalon, tabak- en lectuurshop, kleermaker, snackbar en sushi restaurant, zes bovenwoningen en vijf garageboxen. Het object is volledig verhuurd.
Van de totale huurinkomsten wordt 67% gegenereerd door de Albert Heijn- en Aldi-supermarkten en bijna 9% door woningen.
Impressies
Kenmerken
- Centraal gelegen winkelcentrum in de wijk Zuid van Hoogeveen met groot verzorgingsgebied
- Winkelcentrum is ingrijpend verbouwd in 2010
- Vijfjarige huurovereenkomsten voor de Albert Heijn-supermarkt (tot 30 november 2025) en de Aldi-supermarkt (tot 21 november 2025)
- Breed scala aan aanbod van overige winkels voor de dagelijkse voorzieningen
- Ruime, gratis parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de voorzijde van het winkelcentrum
- Verwacht gemiddeld direct rendement 6,0% per jaar (na de jaarlijkse aflossing van de hypotheek)
- Rendementsuitkering per kwartaal achteraf
- Deelname vanaf € 100.000 (exclusief emissievergoeding)
Risico's
Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van Participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het Informatiememorandum voor meer informatie over de materiële risico’s.