Duprofa Super Convenience Fund (vierde emissie)
Duprofa Super Convenience Fund (vierde emissie)
Duprofa Super Convenience Fund belegt in supermarkten en wijkwinkelcentra met winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoeften.
Duprofa Super Convenience Fund belegt in drie wijkwinkelcentra met vier supermarkten en drie solitaire supermarkten, gelegen in Anna Paulowna, Dronten, Enschede, Hilvarenbeek, Rotterdam en Venlo. De huurinkomsten bestaan voor 80% uit convenience gerelateerde huurders. Het supermarktaandeel bedraagt 67%.
Het is een groeifonds met een huidige omvang van € 61,3 miljoen, dat beoogt door te groeien naar een omvang van € 75 miljoen. Met een goede mix van solitaire supermarkten en (wijk)winkelcentra, in combinatie met een conservatieve financiering met scherpe voorwaarden en professioneel, intensief vastgoedbeheer weet het Duprofa Super Convenience Fund een bovengemiddeld rendement te behalen. Het fonds is conservatief gefinancierd: de huidige LTV (loan-to-value) is minder dan 50%.
Impressies
Kenmerken
- Groeifonds in supermarkten en wijkwinkelcentra
- Inmiddels zes locaties in portefeuille in Anna Paulowna, Dronten, Enschede, Hilvarenbeek, Rotterdam en Venlo
- Circa 67% van de huurstroom is afkomstig van de supermarktketens Albert Heijn, Dirk, Jumbo en Lidl
- Gemiddeld verwacht direct rendement 7,0% per jaar (uitkeringen per kwartaal)
- Gemiddeld verwacht totaal rendement 8,4% per jaar
- Participaties van € 25.000
- Minimale deelname 4 participaties, ofwel € 100.000 (excl. emissievergoeding)
Risico's
Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van Participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het Informatiememorandum voor meer informatie over de materiële risico’s.
