Amerika Woning Fonds I
Amerika Woning Fonds I
De vastgoedmarkt in de Verenigde Staten is de afgelopen jaren hard geraakt door de economische crisis. Vooral Detroit is door de economisch crisis hard getroffen.
Hiermee biedt Detroit echter ook de beste mogelijkheden vastgoed tegen ‘distressed’ prijzen, ruim onder herbouwkosten, aan te kopen. In Detroit zijn de woningprijzen het hardst gedaald, tegelijk is het nu één van de vier steden in de VS waar voor het eerst weer een lichte stijging van de huizenprijzen is waar te nemen. Om van de kansen in deze markt te profiteren, biedt Amerika Woning Fonds investeerders de mogelijkheid deel te nemen in de aankoop, verhuur en verkoop van woningen in Detroit.
De investering wordt geheel met eigen vermogen gefinancierd en derhalve zonder banklening. De verwachte looptijd van het fonds is 3 tot 4 jaar.
Kenmerken
- Investering in afgewaardeerde woningen in Detroit V.S.
- Korte verwachte looptijd
- Preferent rendement van 10% per jaar
- Daarboven 70% winstdeling
- Deelname vanaf € 25.000
Risico's
Aan beleggingen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, herfinancieringsrisico, tegenpartijrisico, risico van vervroegde aflossing, risico van het schenden van financieringsconvenanten, risico van beperkte verhandelbaarheid van Participaties, risico van langere looptijd van het Fonds en het risico van latere emissiedatum. Beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd en zelfs hun gehele inleg kunnen verliezen. Raadpleeg het Informatiememorandum voor meer informatie over de materiële risico’s.